Woonoppervlakte
Circa 65 m²
Inhoud
Circa 215 m³
Object type
Galerijflat, appartement
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Johannes Poststraat 3

2806 KA, Gouda (Zuid-Holland)

PER DIRECT BESCHIKBAAR! Dit BETAALBARE, centraal in Gouda gelegen, 3-kamerappartement (voorheen 4) met vrij uitzicht over de groene omgeving is per direct beschikbaar. Het betreft een appartement op de 1e verdieping van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte living en twee slaapkamers (3e mogelijk), separate keuken, volledig betegelde badkamer met bad en douche. Daarnaast beschikt het appartement over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden.

Het appartement is gelegen in de woonwijk Gouda-Oost dat volop in ontwikkeling is door de nieuwbouwwoningen die in de nabije omgeving worden gerealiseerd. De locatie wordt omringd door alle dagelijkse voorzieningen, zoals de Jumbo en Lidl, speel- en groenvoorzieningen, sportaccomodaties, uitvalswegen en is ook uitstekend bereikbaarheid met het OV en fiets. Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 65 m2. Balkon ca. 3 m2.

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar boven en toegang tot de bergingen, waarvan één berging (ca. 4 m2) bij het appartement hoort.

1e verdieping:
Entree met meterkast, tussenhal met toegang tot alle ruimtes. De riante woonkamer met veel licht en vrij uitzicht over de groene omgeving ligt aan de achterzijde en is voorzien van parketvloer, opbergkasten en toegang tot het zonnige balkon. Dit is vooral in de zomer een heerlijke plek om te vertoeven daar je de hele dag de zon hebt.
De tussenhal staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van zowel boven- als onderkastruimte, een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine/wasdroogcombi.
Ook de slaapkamers zijn via de tussenhal te bereiken en zijn beiden voorzien van vloerbekleding. Zoals eerder vermeld is in de woonkamer een extra slaapkamer te realiseren.

De tussenhal staat ook in verbinding met het volledig betegelde toilet en badkamer. De badkamer beschikt over een douche, bad en separate wastafel.

Starterslening Gemeente Gouda:

Dit appartement komt in aanmerking voor de starterslening van de Gemeente Gouda.

Om recht te hebben op de starterslening moet u voldoen aan basisvoorwaarden. In Gouda gelden deze voorwaarden:

u bent minimaal 18 en maximaal 34 jaar op het moment van aanvragen;
u gaat voor de 1e keer een eigen woning kopen;
(1 van) u woont in Gouda en staat ingeschreven op een adres in Gouda;
u gaat zelf in de woning wonen waarvoor u de starterslening aanvraagt;
de regeling geldt voor de koop van bestaande koopwoningen in de gemeente Gouda waarvan de koopprijs niet hoger is dan 85% van de Nationale Hypotheekgarantie. De maximale koopprijs voor een starterslening is maximaal € 344.250,-. Dit is inclusief kosten voor het aanbrengen van verbeteringen aan de woning.
de eigenaar die de woning verkoopt, moet op het adres van die woning ingeschreven hebben gestaan;
het maximumbedrag per lening is € 25.000,-.

HEEFT U VRAGEN? Wij assisteren u graag bij de aanvraag!

Afmetingen:
Woonkamer ca. 32 m2
Keuken ca. 5,70 m2
Slaapkamer (1) ca. 9,2
Slaapkamer (2) ca. 5,2
Badkamer ca. 2,9 m2
Berging ca. 4,2 m2

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1963.
- Woonoppervlakte ca. 65 m2. Berging ca, 4 m2. Inhoud ca. 215 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Balkon op het zuiden;
- Glasvezel aanwezig;
- Maandelijkse Vve-bijdrage: € 171,50;
- Gelegen in Gouda-Oost;
- PER DIRECT BESCHIKBAAR.

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 192.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 171.5 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
215 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
21-03-2023
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 171.5 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 21-03-2023

Stroomverbruik per jaar

1900 kWh

(Gemiddelde appartement in Gouda)

Gasverbruik per jaar

770 m³

(Gemiddelde appartement in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 27-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Gouda

Totaal aantal inwoners
9995 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gouda

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Gouda

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Gouda

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Gouda

Woningen voor 1945
46%
Woningen tussen 1945 en 1965
24%
Woningen tussen 1965 en 1975
10%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Gouda

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Gouda

Gemiddelde WOZ waarde
€ 206.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Gouda

Adressen per km²
3120
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2806 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.298 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km².

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Johannes Poststraat 3, Gouda

€ 192.500 k.k. - Verkocht